Stavební pozemek u rybnika, Beněšov, Bedrč

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, k prodeji atraktivní pozemek v obci Bedrč o CP 1535m². Tento pozemek v centru obce je vyjímečný svojí polohou, poskytuje soukromí a klid, je lemován z jedné části potokem, zahradou a rybníkem, ke kterému je přímí vstup z pozemku, což je opravdu krá ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (2606 Kč/m²)
Pozemek: 1535 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislava Scherfová

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.08 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno