Nemovitosti

Pole 1 736 m², Podíl 90 % o výměře 1 571 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Charvátská Nová Ves, v okrese Břeclav, LV 876, podíl 90,48% o výměře 1547 m2. Parcela č. 3779 - o výměře 1736 m2 Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý p ...

Parametry

Cena
44 528 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
1736 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

139 542 Kč
rozpětí 91 789 – 271 542 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 170 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 139 090 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 140 616 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 090 Kč (rozpětí 87 004 Kč – 259 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 140 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 44 528 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno