prodej domu 175 m² s pozemkem 262 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/5 rodinného domu 107 m², pozemek 262 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 107 m² a pozemku o velikosti 262 m² v katastrálním území Mnichov u Mariánských Lázní, okres Cheb. Pozemek je zapsán na LV 137. Parcela č. st. 125 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 262 m² - Mnichov č. p. 130 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (1371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 262 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 2005
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 103 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2751
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 5.40 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 95 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
4.04 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
8.72 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 5.67 mil. Kč (630 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.40 mil. Pozemek 262 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 0.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 8.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Mnichov, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 2859 m (Louka u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |