Pole 1 747 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vinice (1 747 m²) v prémiové lokalitě Kobylí na Moravě Hledáte bezpečnou investici do půdy nebo chcete pěstovat vlastní hrozny ve vyhlášené oblasti? Nabízím k prodeji 100% podíl funkční vinice v srdci vinařské obce Kobylí. Proč tuto vinici ...
Parametry
- Cena
- 61 276 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1747 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
289 962 Kč
rozpětí 132 422 – 904 077 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 564 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
191 377 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
524 100 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 377 Kč (rozpětí 119 711 Kč – 357 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 524 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 276 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 03:29
Prodej 100% podílu na funkční vinici v prémiové lokalitě Kobylí na Moravě. Nabídka neobsahuje skrytá rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |