Nemovitosti

Pole 5 339 m², Podíl 50 % o výměře 2 670 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Strabenice, okres Kroměříž, o celkové výměře 5 339 m².parc. č. 53/20, k. ú. Strabenice, 456 m², podíl 0.5, (228 m²)parc. č. 148/8, k. ú. Strabenice, 2 141 m², podíl 0.5, (1 070.50 m²)parc. č. 368/127, k. ú. St ...

Parametry

Cena
86 224 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
5339 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

363 108 Kč
rozpětí 240 978 – 711 721 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 341 322 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 333 908 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 432 459 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 908 Kč (rozpětí 208 866 Kč – 623 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 432 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 86 224 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno