Pole 2 267 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o celkové výměře 2267 m2, ležící v katastrálním území Líšeň v okrese Brno-město. Tento pozemek je zapsán na LV 4973 s parcelním číslem 4 ...

Parametry

Cena: 294 710 Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 2267 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

255 533 Kč

rozpětí 165 720 – 491 555 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 240 201 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 285 809 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 183 627 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 285 809 Kč (rozpětí 178 779 Kč – 533 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 183 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 294 710 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno