prodej domu 140 m² s pozemkem 344 m²
Teplá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej řadového rodinného domu, Staré Sedlo u Teplé Exkluzívně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v obci Teplá, část obce Staré Sedlo, okres Cheb. Tento patrový dům se dvěma podlažími a zastavěnou plochou 73 m² nabízí pohodlné bydlení uprostřed přírody a zároveň nablízku lázeňských měst. Plocha parcely činí 344 m², přičemž na zahradu navazuje okolní příroda. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí s dotací. Všechna okna i dveře byla vyměněna včetně balkónových dveří a francouzského okna do zahrady. Dům disponuje nově zhotoveným solárním systémem sloužícím k ohřevu vody. Vytápění je možné kamny na tuhá paliva či el. přímotopy. Z menšího obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem vede francouzské okno do zahrady. Z ložnice v patře pak vedou dveře na balkon, odkud je nádherný výhled do okolní krajiny. Dům je situován v řadové zástavbě. Nabízí dostatek prostoru pro menší rodinu k trvalému bydlení nebo jako chalupu pro víkendové pobyty. Poloha na polosamotě zajišťuje příjemné soužití s přírodou a klid. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají menší soběstačný domek v přírodě, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako víkendovou chalupu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s výhodnějším financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (21357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 344 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1980
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 270 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 73 m 2
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06900
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.15 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.37 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 481 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 344 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Teplá, Staré Sedlo)
- Nádraží
- 4522 m (Bezdružice)
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |