Prodej pozemek Bydlení, 1494㎡

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 494 m² s projektem a stavebním povolením Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1494 m², který je připraven pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je již vyřízené stavební povolení včetně h ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (3675 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Vitoušová - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 3.27 mil. – 9.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno