Les 7 763 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Benkovice, okres Opava – vhodný pro vlastní hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o pozemek parc. č. 385/26 o celkové výměře 7 763 m². Pozemek je veden jako lesní, zapsán na LV č. 3 ...

Parametry

Cena: 248 416 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 7763 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

603 852 Kč

rozpětí 401 810 – 1.16 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 567 621 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 559 483 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 709 228 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 559 483 Kč (rozpětí 349 969 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 709 228 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 248 416 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno