Prodej pozemku 23.080 m²

Cejle, Cejle · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Cejle a Dolní Cerekev

LV č. 368 o celkové výměře 21630 m²
• Parcela č. 2583 - o výměře 875 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 2585 - o výměře 149 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 2586 - o výměře 186 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 2631 - o výměře 20420 m² (Trvalý travní porost)

LV č. 501 o celkové výměře 1450 m²
• Parcela č. 4761 - o výměře 1450 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje jen na parcelu č. 4761.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 23080 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 142

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	1.01 mil. Kč	-3.7 %
23.08.2026	1.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

1.11 mil. – 2.11 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 1.53 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 789 302 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 01:32

Soubor pozemků různých kategorií včetně lesa a orné půdy. Pozor na to, že přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje jen na jednu z parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemky, trvalý travní porost, orná půda

Dostupnost

Nádraží: 15831 m (Sedlejov)
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 1.05 mil. → 1.01 mil.
23.08.2026	přidáno