Pole 23 470 m², Podíl 50 % o výměře 11 735 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, v katastrálním území Škvorec, o celkové výměře 23 470 m².parc. č. 2138, k. ú. Škvorec, 1 064 m², podíl 0.5, (532 m²)parc. č. 2176, k. ú. Škvorec, 22 406 m², podíl 0.5, (11 203 m²)Tato výměra představuje zají ...

Parametry

Cena: 748 912 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 23470 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 748 912 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno