Spekulační - komerční a ostatní 10 626 m²
Praha 5 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji investiční pozemky ve 100% vlastnictví, parc. č. 1215 v katastrálním území Hlubočepy, okres Praha, zapsáno na LV 1173. Celková výměra pozemků činí 10.626 m². GPS: 50.033825, 14.369124 Pozemky jsou přístupné z obecní komunikac ...
Parametry
- Cena
- 4.27 mil. Kč (402 Kč/m²)
- Pozemek
- 10626 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
10.79 mil. Kč
rozpětí 5.92 mil. – 20.39 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.52 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
13.81 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.52 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 17.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 13.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |