Pole 5 885 m², Podíl 33 % o výměře 1 962 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — podíl 1/3 o výměře 1962 m2
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 70 788 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 5885 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 222 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 347 Kč (rozpětí 214 145 Kč – 639 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 476 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 70 788 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 17:29
Prodej třetinového spoluvlastnického podílu na pozemku v Běrunicích. Jde o investici do zemědělské půdy s omezenou možností samostatného rozhodování o parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |