Pole 1 755 m², Podíl 33 % o výměře 585 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 585 m²
- jen investorum — vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 26 325 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1755 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 789 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 796 Kč (rozpětí 80 565 Kč – 240 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 142 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 325 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 22:29
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Roudnice. Pozor na vlastnictví pouze třetinového podílu, které omezuje samostatnou disponibilitu s pozemkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 0.3333
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |