prodej domu 250 m² s pozemkem 738 m²
Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační objekt Děpoltovice Nabízíme k prodeji rekreační objekt v obci Děpoltovice. Dům se nachází v blízkosti pláže Děpoltovického rybníka, přímo proti hotelu Riviera. Objekt vznikl propojením dvou samostatných chat, kdy byly ponechány oba vstupy. Hlavním vstupem se přes verandu dostaneme do prostorného obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Vedle kuchyně se potom nachází koupelna a samostatné WC. V patře, přístupném po dřevěném schodišti , se nacházejí dva podkrovní pokoje. Vedle obývacího pokoje vznikl zastřešením terasy prostorný pokoj sloužící jako ložnice. Z této místnosti je přístup do druhého domu. Zde se nachází kuchyně, obývací pokoj, koupelna a jedena podkrovní místnost. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění a ohřev vody je řešen kotlem na tuhá paliva nebo pelety. Zahrada domu je udržovaná se zděnou pergolou a krbem. Parkovací stání na pozemku je zastřešené. Díky lokalitě ve které se dům nachází je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačním účelům nebo jako investice. Okolí je vhodné jak pro pěší turistiku, tak cykloturistiku. Dojezdová vzdálenost do Karlových Varů je velmi dobrá. Prohlídku nemovitosti Vám rádi zprostředkujeme. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 6.70 mil. Kč (26800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Pozemek
- 738 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2010
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 183 m 2
Číslo zakázky: IDNES-12203
Odhad reálné ceny
8.84 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 11.75 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
11.13 mil. · váha 35 %
Model z dat
8.89 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
6.47 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 531 Kč/m² → 11.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.89 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 8.42 mil. Kč (900 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.05 mil. Pozemek 738 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.76 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 12.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Děpoltovice)
- Nádraží
- 3355 m
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |