Pole 4 028 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej ovocného sadu – Kobylí na Moravě Nabízím k prodeji ovocný sad o výměře 4 028 m² v atraktivním katastrálním území Kobylí na Moravě, okres Břeclav. Pozemek je ve 100% vlastnictví, takže se nejedná o spoluvlastnický podíl. Ideální pro sad, z ...

Parametry

Cena: 221 540 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 4028 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

669 322 Kč

rozpětí 305 800 – 2.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 163 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 442 342 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 342 Kč (rozpětí 276 694 Kč – 826 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 221 540 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno