Pole 59 814 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Trutnov, konkrétně v katastrálním území Horní Staré Město. Pozemky s rovinatým terénem poskyt ...

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 59814 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 8.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno