Stavební - bydlení 2 640 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví stavebního pozemku v katastrálním území Bulovka, okres Liberec, LV 297, parcela č. 303/3 o celkové výměře 2 640 m². GPS: 50.966296342, 15.117616598 Jedná se o stavební parcelu venkovského typu s maximální za ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (455 Kč/m²)
Pozemek: 2640 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 10.84 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.87 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.67 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 23:29

Nabízí se stavební pozemek venkovského typu o výměře 2 640 m² v Bulovce v 100% vlastnictví. Pozemek je určen k bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno