Stavební pozemek 1 163 m² s kompletními sítěmi v Jankově u Č

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte ruch velkoměsta a kavárnu přímo pod okny, tento pozemek pro vás nebude. Pokud ale chcete po práci vypnout hlavu v přírodě a do centra Českých Budějovic to mít pouhých 15 minut, v Jankově najdete ideální místo pro nový domov. V zastoupe ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3431 Kč/m²)
Pozemek: 1163 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Pavlas, P&P reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.40 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno