Štěchov, stavební rezerva, 4 979 m2 – pozemek

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. AV3337L019 Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení pozemků v krásné lokalitě, v obci Štěchov. Soubor pozemků o rozloze 4.979 m2 (dle výpisu z katastru nemovitostí) se skládá z orné půdy, sloužící jako přístupová cesta o p ...

Parametry

Cena: 7.47 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 4979 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Zdeněk Šaman (Realitní kancelář - pobočka BLA

Odhad reálné ceny

7.89 mil. Kč

rozpětí 4.69 mil. – 14.18 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 11.67 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 11.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.47 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno