Nemovitosti

Pozemky Podluhy-Rpety

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zemědělské pozemky v K.Ú. Podluhy a Rpety v celkové výměře 120 241 m2. (65,-Kč m2). Pachtovní smlouva s Agronou Rpety. Roční výpovědní lhůta. Realitky NEVOLAT! Děkuji.

Parametry

Cena
7.82 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
120241 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin Hejsek

Odhad reálné ceny

43.62 mil. Kč
rozpětí 18.38 mil. – 103.39 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 29.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 76.95 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.59 mil. Kč (rozpětí 18.51 mil. Kč – 55.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 76.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.82 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 14:29

Zemědělské pozemky jsou zatíženy platnou pachtovní smlouvou s roční výpovědní lhůtou. Je nutné počítat s tím, že pozemky nelze ihned osobně obhospodařovat.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno