PRODEJ POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, Č. BUDĚJOVICE

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční průmyslový pozemek s výměrou 3.189 m2 a s vydaným stavebním povolením na stavbu skladové haly o zastavěné ploše 560 m2 na okraji Českých Budějovic - u logistického centra VGP na Okružní ulici v Českých Budějovicích. Územní ...

Parametry

Cena: 12.07 mil. Kč (3786 Kč/m²)
Pozemek: 3189 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 13.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.07 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno