Stavební pozemky Vsetín – investiční celek 9.019 m², studie

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Realitka Green ® vám zprostředkuje k prodeji atraktivní investiční celek pozemků o celkové výměře 9019 m² v katastrálním území Vsetín, lokalita Lázky. Investiční příležitost s připravenou studií a potenciálem rychlé realizace projektu rodinného bydle ...

Parametry

Cena: 21.00 mil. Kč (2328 Kč/m²)
Pozemek: 9019 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivan Tovaryš, Realitka Green s.r.o.

Odhad reálné ceny

12.80 mil. Kč

rozpětí 7.56 mil. – 22.90 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.29 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 21.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 17.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 21.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.00 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno