Prodej pozemek Bydlení, 402㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete pozemek přímo v Šumperku? A ještě k tomu na super místě s výhledem do přírody a klidem kolem? Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 402 m2 v Horní Temenici, v klidné části Šumperka s příjemným výhledem na louku a okolní přírodu. Dle pla ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (4950 Kč/m²)
Pozemek: 402 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karolína Homolová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 658 247 – 1.98 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 942 553 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 715 496 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 942 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno