Pozemek vhodný i pro glamping či rekreaci, 2 371 m2

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o výměře 2 371 m² v klidné lokalitě obce Hřibojedy, pouze cca 10 minut jízdy od Dvora Králové nad Labem. Pozemek je podle územního plánu veden v ploše smíšené obytné – venkovské, což nabízí využ ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (628 Kč/m²)
Pozemek: 2371 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Ševčíková

Odhad reálné ceny

624 719 Kč

rozpětí 215 059 – 1.60 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 139 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 587 236 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 248 837 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 837 Kč (rozpětí 155 653 Kč – 464 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno