Prodám pozemek -Struhařov u Mnichovic

Popis z inzerátu

Prodám pozemek -Struhařov u Mnichovic p.č. 134/112, plocha 3 316 m2 (orná půda), cena k jednání 500.000,- Kč.

Parametry

Cena: 500 000 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 3316 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Vojáček

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 268 596 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 268 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno