Nemovitosti

Prodám pozemky v k.ú. Útěchov u Moravské Třebové

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Útěchov u Moravské Třebové. Jedná se o p.č. 2190 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 12 944 m2 a p.č. 2221 vedené jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 558 m2. Dále p.č. 2192 vedená jako lesní pozemek ...

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (97 Kč/m²)
Pozemek
12944 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno