Prodám zahradu a přilehlé pozemky v k.ú. Velké Svatoňovice

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zahradu a přilehlé pozemky v k.ú. Velké Svatoňovice. Jedná se o p.č. 877/5 vedená jako zahrada o celkové výměře 4 486 m2. Dále se jedná o p.č. 877/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 039 m2 a p.č. 877/4 vedená jako lesní pozemek ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (589 Kč/m²)
Pozemek: 2039 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

877 561 Kč

rozpětí 491 796 – 2.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 824 908 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 989 503 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 611 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 989 503 Kč (rozpětí 618 956 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 611 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno