Prodej pozemků k.ú. Mohuřice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Mohuřice. Jedná se o: - p. č. 434/1 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 7 406 m2, - p. č. 434/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 747 m2. Dle územního plánu je možnost vybudovat rybník. Celková výměra po ...

Parametry

Cena: 339 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 7406 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 979 118 – 3.38 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.53 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 957 090 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 175 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 339 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 02:29

Předmětem prodeje jsou pozemky zahrnující vodní a ostatní plochu s možností vybudování rybníka. Důležité je prověřit územní plán a reálné možnosti realizace záměru.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: možnost vybudovat rybník

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno