Prodám pozemek v k.ú. Hostivař
Praha 5 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemek v k.ú. Hostivař. Jedná se o p.č. 2365/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 991 m2. Pozemek se nachází v klidné a zastavěné oblasti s přístupem z veřejné komunikace. Jsme 100% vlastníci.
Parametry
- Cena
- 4.96 mil. Kč (5000 Kč/m²)
- Pozemek
- 991 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
rozpětí 674 029 – 2.41 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 315 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.43 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
634 240 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 895 153 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 634 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 315% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |