Prodám pozemky v k.ú. Hostivař
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemky v k.ú. Hostivař Jedná se o p.č. 2365/1 vedená jako ostatní plocha s celkovou výměrou 8 843 m2. Dále se jedná o p.č. 2366 vedená jako lesní pozemek s celkovou výměrou 5 904 m2. Na části pozemku je zastoupení dřevin dle LHO akát, d ...
Parametry
- Cena
- 19.46 mil. Kč (3296 Kč/m²)
- Pozemek
- 5904 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 6.73 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 442 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.87 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
539 389 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 9.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 539 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.46 mil. Kč je o 442% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |