Prodej zahrady o výměře 624 m² v Grymově, ev.č. 00842

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00842 Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 624 m² v klidné části obce Grymov. Pozemek má pravidelný tvar o rozměrech přibližně 25 × 25 m a je přístupný přímo z obecní asfaltové komunikace. Pozemek je v současné době využíván jako zahrada a na ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (2548 Kč/m²)
Pozemek: 624 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Jiří Pacák (PACÁK REALITY s.r.o.)

Odhad reálné ceny

294 343 Kč

rozpětí 166 632 – 679 330 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 440 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 276 683 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 339 456 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 187 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 339 456 Kč (rozpětí 212 337 Kč – 634 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 187 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 440% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno