Prodej stavebního pozemku, o výměře 4.293 m² – Nasobůrky, Li

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00805 Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v atraktivní lokalitě Nasobůrky u Litovle, který představuje výjimečnou investiční příležitost s reálným developerským potenciálem. Předmětem prodeje jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 4.293 m2 ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (1374 Kč/m²)
Pozemek: 4293 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Zuzana Hartmanová (PACÁK REALITY s.r.o.)

Odhad reálné ceny

9.82 mil. Kč

rozpětí 5.93 mil. – 17.86 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.07 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 18.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 10.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno