Pozemek s projektem obytného souboru a stavebním povolením –

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky je připravený rezidenční projekt na pozemcích o celkové výměře 2 471 m² v Mlýnařovické ulici ve Volarech. Nejde pouze o stavební pozemek nebo představu budoucího záměru. Součástí prodeje je zpracovaná studie, projektová dokumentace, ...

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (6030 Kč/m²)
Pozemek: 2471 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Šmídmajer - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 7.28 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 268 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno