Pozemek, bydlení, prodej, Sadská, Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

POZEMEK PRO UMÍSTĚNÍ RODINNÉHO DOMU Pokud hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností a perspektivou brzké výstavby, tato nabídka stojí za vaši pozornost. -> lokalita v obci Sadská v blízkosti Nymburka -> přímý přístup z veřejné komunika ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (906 Kč/m²)
Pozemek: 5506 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Šmigol

Odhad reálné ceny

15.21 mil. Kč

rozpětí 8.66 mil. – 28.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.14 mil. Kč (rozpětí 11.35 mil. Kč – 33.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 8.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno