Prodej pole v k.ú. Hracholusky nad Berounkou

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-07-16-9 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Hracholusky nad Berounkou LV č. 205 o výměře 29079 m² • Parcela č. 461/20 - o výměře 28671m² (Orná půda) • Parcela č. 270/1 - o v ...

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 29079 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 994 838 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno