Prodám pozemek

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 897 m² – Skramouš u Mšena Nabízím k prodeji pozemek o výměře 897 m² v obci Skramouš u Mšena, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je připojený na elektřinu a vodu a v současné době je připravený k využívání i pro rekreac ...

Parametry

Cena: 2.67 mil. Kč (2977 Kč/m²)
Pozemek: 897 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eliška

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.07 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.67 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno