Stavební pozemek ve Vadkovicích u Nechranické přehrady

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek ve vyhledávané lokalitě, v blízkosti Nechranické přehrady, určený ke stavbě pro rodinnou rekreaci. Pozemek je zasíťovaný elektřinou, na hranici pozemku se vyústění vody, je možné vybudovat vodovodní šach ...

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2180 Kč/m²)
Pozemek: 915 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavlína Korunková

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.74 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno