Stavební pozemek 577m2, Lazníky

Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Lazníky, okres Přerov, o celkové výměře 577 m². Pozemek se nachází ve vedlejší jednosměrné ulici v klidné východní části obce Lazníky (směr Veselíčko), což zajišťuje minimální provoz a příjemné bydlení. ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (2773 Kč/m²)
Pozemek: 577 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Janeček -

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 861 632 – 2.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 908 785 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno