Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 399 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 16 m², Karlovy Vary - Doubí Hledáte klidné útočiště pro víkendový relax, prostor pro zahradničení nebo jen místo, kde si v naprostém soukromí vychutnáte kávu na čerstvém vzduchu? Exkluzivně vám nabízím ke koupi dřevěnou chatu v oblíbené a klidné části Karlových Varů – Doubí, která se nachází ve vyhledávané zahrádkářské kolonie a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 399 m². Pozemek je ohraničen z části betonovým plotem, což vám zajistí maximální soukromí a nerušený odpočinek od městského shonu na vaší vlastní zahradě. Samotná chata o zastavěné ploše 15 m² nabízí praktické zázemí včetně částečného podsklepení o výměře 1,5 m², které je ideální pro uskladnění úrody, nářadí či sezónního vybavení. Zahrada poskytuje dostatek volného prostoru pro realizaci vašich pěstitelských nápadů, vybudování venkovního posezení s grilem, přičemž lokalita Doubí skvěle kombinuje bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do centra Karlových Varů. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro každého, kdo hledá místo s duší a velkým potenciálem pro vlastní úpravy v jedné z nejžádanějších lokalit v regionu. Přijďte se o jedinečné atmosféře tohoto místa přesvědčit osobně a neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vás celou nemovitostí provedu.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
399 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02935

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 949 291 – 1.41 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.18 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.37 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.20 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 690 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 925 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 895 356 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek 399 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 690 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Svatošská)
Nádraží
352 m (Doubí u Karlových Varů)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno