Prodej pozemek Bydlení, 1350㎡

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k prodeji pozemek v obci Nová Pec u břehu Lipenské přehrady, pozemek je primárně určený k užívání jako zahrada případně s možností vybudování chatky nebo jiné rekreační stavby. V blízké době bude v novém územním plánu pozemek zahrn ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2585 Kč/m²)
Pozemek: 1350 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Šilhán - NEXT REALITY STARS

Odhad reálné ceny

832 257 Kč

rozpětí 310 243 – 1.63 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 319 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 322 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 329 907 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 329 907 Kč (rozpětí 206 364 Kč – 616 341 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 319% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno