Prodej st. pozemku pro výstavbu BD o 30 bytových...

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi ucelený developerský projekt novostavby bytového domu o 30 bytových jednotkách v rostoucí rezidenční lokalitě Na Kopci na okraji města Tachova (křižovatka ulic Rapotínská a Na Kopci, k. ú. Tachov). Předmětem prodeje je p ...

Parametry

Cena: 21.78 mil. Kč (8605 Kč/m²)
Pozemek: 2531 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Rejthar

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 12.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 224 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.97 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.78 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno