Prodej pozemku 4 357 m², Těrlicko

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chcete si postavit dům a Vaši podmínkou je pěkný výhled, soukromí a všechny inženýrské sítě. Máme pro Vás krásný pozemek, územním plánem určený k výstavbě rodinných domů, na rozhraní Hradiště pod Babí horou a Koňákova. Pozemky se nachází v lokalitě ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1102 Kč/m²)
Pozemek: 4357 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Molin - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 659 245 – 3.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 206 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 661 257 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno