Nemovitosti

Prodám stavební pozemek v obci Lutopecny.

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den. Jako výhradní vlastník nabízím k prodeji dva vedle sebe sousedící pozemky v obci Lutopecny, okr. Kroměříž. Pozemek p.č. 2315-výměra 489m2 a p.č. 2316- výměra 299m2. Celková výměra pozemků činí 788m2. Pozemky jsou v územním plánu vedeny ja ...

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (3661 Kč/m²)
Pozemek
489 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Martin

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 915 673 – 2.75 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.65 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno