Stavební - bydlení 420 m²
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
POZEMEK 420 m² URČENÝ PRO REKREACI – PODMOKLY U ÚNĚŠOVA Nabízím k prodeji pozemek o výměře 420 m², který je podle územního plánu určený pro individuální a rodinnou rekreaci. HLAVNÍ VÝHODA – POZEMEK PRO REKREAČNÍ OBJEKT Pozemek se nachází v ploše ...
Parametry
- Cena
- 756 000 Kč (1800 Kč/m²)
- Pozemek
- 420 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 652 030 – 1.96 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.11 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
984 757 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 696 814 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 984 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 756 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |