Prodej, stavební pozemek, 3 471 m2, Nepomuk u Příbrami

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 3 471 m², kde stavební část je o velikosti 1 779 m2. Pozemek je vhodný pro stavbu jednoho nebo dvou rodinných domů a nachází se v krásné přírodě v části obce Nepomuk u Rožmitálu pod Třemšínem, v okrese Příbr ...

Parametry

Cena: 9.87 mil. Kč (2844 Kč/m²)
Pozemek: 3471 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Karel Chval - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč

rozpětí 4.28 mil. – 12.89 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 12.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno