Pozemek komerční, 20 712 m² - Chrastava - Dolní Vítkov

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00436 JEDINEČNÁ KOMERČNÍ PŘÍLEŽITOST! 20 712 m² Dolní Vítkov u Chrastavy | 10 minut od hranic s Německem a Polskem Místo, kde se vaše byznysová vize stává realitou. Pozemek, který mluví jazykem příležitostí. Cena: 14 450 000 Kč (vč. D ...

Parametry

Cena: 14.45 mil. Kč (698 Kč/m²)
Pozemek: 20712 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Bureš (ERS reality eu s.r.o.)

Odhad reálné ceny

29.39 mil. Kč

rozpětí 16.77 mil. – 55.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30.43 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 26.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.43 mil. Kč (rozpětí 19.03 mil. Kč – 56.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 26.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.45 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno