Pole 2 425 m², Podíl 50 % o výměře 1 213 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl 50 %.
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji dva atraktivní pozemky: Pozemek č. 1: GPS souřadnice: 48°44'26.77"N, 16°58'32.33"E Parc. č.: 6008 Okres: Břeclav Katastrální území: Kostice LV: 1736 Podíl: 50 % Celková výměra parcely: 1261 m² Výměra podílu: 631 m² Poz ...
Parametry
- Cena
- 35 798 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 2425 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 35 798 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 39 777 Kč |
Odhad reálné ceny
184 380 Kč
rozpětí 105 299 – 393 916 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 317 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
178 294 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
196 425 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 178 294 Kč (rozpětí 86 151 Kč – 378 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5020 nabídek stejného druhu → 196 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 798 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29
Jedná se o prodej pozemků v Břeclavi. Pozor, předmětem prodeje je pouze poloviční spoluvlastnický podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 39 777 → 35 798 |
| 01.09.2026 | přidáno |