Les 4 248 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 4 248 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dvory nad Lužnicí okres Jindřichův Hradec Konkrétně: Parc.č. 2013, v k.ú. Dvory nad Lužnicí, LV č. 484 GPS: 48.885537192, 14.885 ...

Parametry

Cena: 61 171 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 4248 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

304 142 Kč

rozpětí 203 429 – 585 160 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 894 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 268 793 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 388 097 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 793 Kč (rozpětí 168 136 Kč – 502 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 388 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61 171 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 23:29

Jedná se o lesní pozemek v obci Dvory nad Lužnicí o výměře 4 248 m². V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno