Prodej stavebního pozemku 3 549 m², Chřibská, ev.č. 01425

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01425 Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek k výstavbě o výměře 3 549 m² v klidné části Dolní Chřibské, na hranici národního parku České Švýcarsko. Jedná se o lokalitu, která spojuje komfort pro bydlení s krásami přírody – ideální místo pro výst ...

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (775 Kč/m²)
Pozemek: 3549 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Sokolowski (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 8.42 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno